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Nouveau

ANTHISNES (4160)
Chienrue, 26

207.500€

2023_05_03 Chienrue 26, 4160 Anthisnes-2.jpg

Une maison de village, un projet de vie.

Bien qu'à Anthisnes, les biens à vendre sont rares et relativement prisés, je vous propose aujourd'hui cette nouvelle vente.

Une maison de campagne, avec une jolie façade en pierre calcaire.

Vous voulez en finir avec la location ? Investir ? Démarrer un projet de vie seul, en couple ou en famille, ce bien n'attend plus que vous et vos idées pour une nouvelle vie. Cerise sur le gâteau, la maison est située à quelques mètres du centre d'Anthisnes, proche des commerces, des écoles et du charme de cette commune rurale très recherchée.

L'installation électrique intégralement défaillante ne permettra donc pas d'y habiter rapidement. Cependant, vous remarquerez que couverture du toit est dans un état impeccable. Le chauffage central au mazout est fonctionnel et pourra être conservé. Les futurs propriétaires devront donc accepter de réaliser quelques travaux intérieurs.

 

Composition actuelle :

Actuellement composée de 3 chambres,  1 salle d'eau, 1 cuisine, hall d'entrée, atelier, garage, grenier.

Une maison évolutive ?

Oui, ce bien est évolutif ! Pour ceux qui le désirent, il est possible de modifier les espaces et de créer de nouveaux espaces habitables au dessus du garage, sur deux niveaux ( Soit plus de 80 mètres carrés). Cet aspect évolutif constitue le principal atout de ce bien. En effet, la création d'espace habitable valorisable permettra une meilleure rentabilité dans l'avenir.

 

Droit d'enregistrement réduit ?

En effet, ce bien donne droit, aux acquéreurs éligibles, à la réduction du droit d'enregistrement et à l'abattement fiscal.

Consultez votre Notaire ou l'agent immobilier pour en savoir plus.

Derrière cette façade pleine de charme, vous découvrirez une maison saine, avec un beau potentiel d'évolution. Profitez de la visite virtuelle pour découvrir ce bien sans vous déplacer. 


 

Visite virtuelle 360°

REVENU CADASTRAL

450€

SURFACE TOTALE

+/- 230m2

SURFACE NON HABITABLE

+/- 90m2

TERRAIN

430m2

GARAGE

Oui

CHAUFFAGE

Central mazout

CHAMBRES 

Actuel 3ch

+2 poss.

LE PETIT PLUS

Un beau projet à la campagne.

Les plans

CONSULTEZ LES PLANS.

C'EST PRATIQUE !

Plans indicatifs, à titre informatifs. 

Dimensions sans garantie d'exactitude.

Mur de la salle de bain

Aménagement 3D

Oups rien de prévu.

Documents à télécharger.

CERTIFICAT PEB.

peb_f.png

Certificat PEB 20230126001957

451kwh/m2.an

ELECTRICITE.

Électricité non conforme

Installation à rénover

AUTRES.

Plan cadastral

Cliquez ici

Localisez ce bien.

A la campgne, un village charmant

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C'est le moment
de contacter l'agent.

Attention, pas de RDV visite par sms et par e-mail.
 

BENOIT COLLIGNON

agent immobilier agréé - gérant.

Téléphone direct : 0483409079

* Information relative aux prix de vente :

"Faire offre à partir de" ne signifie pas qu'il s'agit d'une vente aux enchères. 
Les amateurs sont invités à remettre leur offre d'achat dûment complétée, au prix affiché ou, s'ils le désirent, à un montant supérieur au prix (Les offres à des montants inférieurs ne seront pas acceptées pour l'instant) Il est important de comprendre que le prix n'est seul et suffisant pour valider une offre (les conditions de financement également, entre autre) et que le propriétaire conserve toute la faculté de choix ou de refus d'une offre. Chaque offre sérieuse sera analysée et soumise aux vendeurs.

 

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