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Nouvelle vente !

4141 Louveigné (Sprimont)
rue des Alouettes, 29

Spacieuse villa
4 à 5 chambres

Faire offre à partir de
415.000€*

2022_12_07 Rue des Alouettes 29, 4141 Sprimont-30.jpg

Une ossature bois, idéale pour la famille, moderne et accueillante.

C'est avec beaucoup de fierté que je vous présente cette villa 4 façades en 2 volumes.

Le premier volume construit en 2006 a été complété en 2015 par le second.

Avec une surface au sol de 125 mètres carrés, cette maison offre de très grands espaces intérieurs. On y trouve pas moins de 135 mètres carrés non habitables mais surtout près de 170 mètres carrés de surface habitable. Oui, c'est au total un bien de plus de 300 mètres carrés que je vous propose.

Principaux atouts ?

En plus d'offrir beaucoup d'espace, ce bien est également idéal pour une activité complémentaire, professionnelle, libérale, ou autre mais également un habitat type "kangourou" qui favorise le regroupement familial. En effet, il y a 1 entrée principale mais également 2 entrées complémentaires possibles. De plus, le garage pourrait rapidement être aménagé pour devenir un bureau. Pour les amateurs, ce bien est équipé d'un studio musique en sous-sol. Ce studio sera proposé à la vente mais pourra être démonté si l'acquéreur ne le souhaite pas.

Je peux conclure en précisant que la localisation est très bonne, proche des accès routiers et au calme d'un joli lotissement, tout ceci en proposant un ensoleillement efficace et une belle vue dégagée.

Quelques travaux indispensables  ?

Aucun travaux indispensables, vous achetez, vous vous installez et y vivez rapidement.

Quelques finitions ?

Il y a en effet quelques finitions intérieures à prévoir pour le volume construit en 2015.

Deux locaux peuvent encore être aménagés (une salle d'eau et un wc)

Équipements :

- Domotique et alarme.

- Châssis PVC avec double vitrage.

- Chauffage électrique programmable.

- Panneaux photovoltaïques.

- Ventilation mécanique double flux avec puit canadien.

- Égouttage avec épuration individuelle.

- Citerne eau de pluie.

- 5 à 7 emplacements de paking extérieurs.

- 2 emplacements de parking dans le garage.

- 2 espaces de rangement extérieurs couverts.

- Grande terrasse et jardin bien orienté.

REVENU CADASTRAL

1465€

SURFACE TOTALE

+/- 300m2

SURFACE NON HABITABLE

+/- 170m2

TERRAIN

1288m2

PARKING

Oui (7)

CHAUFFAGE

Chauffage

electricité

CHAMBRES 

3 à 5 ch

LE PETIT PLUS

+ Volume

+ Localisation

Les plans

CONSULTEZ LES PLANS.

C'EST PRATIQUE !

Plans indicatifs, à titre informatifs. 

Dimensions sans garantie d'exactitude.

Volume 2006 Rez
Volume 2006 Rez

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Volume 2006 Etage
Volume 2006 Etage

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Volume 2015 Coupes
Volume 2015 Coupes

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Volume 2006 Rez
Volume 2006 Rez

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Documents à télécharger.

CERTIFICAT PEB.

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Certificat PEB 20221123008517

148kwh/m2/an

ELECTRICITE.

Électricité conforme

Rien à prévoir.

AUTRES.

Plan cadastral

Localisez ce bien.

Un agréable lotissement entre Baneux et Louveigné. 5 minutes de tous les axes routiers principaux.

BIEN D'EXCEPTION / VISITES LIMITEES

Les visites pour les biens de grandes valeurs sont limitées et organisées sous la forme de rendez-vous individuels. L'agent va vérifier vos capacités d'achat pour ce bien. Si vous n'avez pas encore consulté un organisme financier ou que vous ne pouvez démontrer un financement prévu, nous ne pourrons pas vous accorder de rendez-vous visite. Merci pour votre compréhension.

 

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C'est le moment
de contacter l'agent.

BENOIT COLLIGNON

Agent immobilier agréé - gérant.

Téléphone direct : 04 83 40 90 79

! RDV uniquement par téléphone.

* Information relative aux prix de vente :

"Faire offre à partir de" ne signifie pas qu'il s'agit d'une vente aux enchères. Ce n'est pas permis pour les ventes de gré à gré.
Les amateurs seront invités à remettre leur offre d'achat dûment complétée, après leur visite, au prix affiché, ou, s'ils le désirent, à un montant supérieur ou inférieur. Il est important de bien comprendre que le prix n'est pas seul et suffisant pour valider une offre. L'agent et le vendeur se réservent le droit de prendre en considération toutes les conditions d'une offre. Ainsi, les propriétaires conservent toute faculté de choix ou de refus d'une offre quelque soit sont montant. Chaque offre sérieuse sera analysée et soumise aux vendeurs par l'agent immobilier. Ce dernier ne divulguera jamais le montant des offres déjà reçues, ceci afin d'éviter le système d'enchère.

 

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