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Toujours dispo'

HANNUT (Poucet)
rue Jean Chanet, 1

Offre àpd 285.000€*

2022_09_30 Rue Jean Chanet 1, 4280 Hannut-25.jpg

Plein d'espace et plein de potentiel !

Maison 4 façades isolée au milieu des champs.

Avec une surface de 290 mètres carrés, cette maison offre de très grands espaces de vie mais surtout de grands volumes aménageables. En effet, actuellement composée de 3 chambres XXL, il est possible d'y aménager 2 grands greniers pour ajouter 2 à 3 chambres sur plus de 70 mètres carrés ! Il en va de même s'il s'agit d'y installer une activité professionnelle ou de créer des espaces de locations (B&B ou studio). Cette maison dispose en plus de deux accès individuels. Ce bien vous est proposé à moins de 1000€/mètre carré, terrain compris une excellente affaire. Un petit coup d'œil rapide sur les photos extérieurs va vous démontrer le second atout de cette maison, son jardin et sa localisation isolée.

Quelques travaux indispensables  ?

Bien que fonctionnelle et en état correct, l'installation électrique n'est pas conforme. La remise en conformité est obligatoire pour l'acquéreur. (Le rapport de contrôle peut être téléchargé ci-après)
Cette maison est à rafraîchir.

 

Une maison qui doit évoluer.

Avec un tel volume sous comble, il serait dommage de ne pas en profiter !
Cependant, le volume existant est déjà très intéressant pour permettre à une famille d'y vivre immédiatement.

 

Droit d'enregistrement réduit ?

Oui, ce bien donne droit, (sous conditions) aux acquéreurs éligibles, à la réduction du droit d'enregistrement et à l'abattement fiscal. Attention ceci implique d'habiter personnellement le bien.

Plus de renseignement à ce sujet ? Consultez votre Notaire (ou le site Notaire.be)

Équipements :

- Alarme avec centrale téléphonique et détecteurs de CO2 - Récent.

- Châssis PVC avec double vitrage et volets partiels. - Récent.

- Chauffe eau électrique de +150L - Récent.

- Chauffage central mazout avec thermostat (fonctionnel)

- Grand parking devant la maison.

- Fosse sceptique  avec drain de dispersion.

- Citerne eau de pluie.

- Toiture en bon état et partiellement isolée.
 

REVENU CADASTRAL

447€

SURFACE TOTALE

+/- 280m2

SURFACE NON HABITABLE

120m2

TERRAIN

240m2

PARKING

Oui

CHAUFFAGE

Chauffage

mazout

CHAMBRES 

3 à 6 ch

LE PETIT PLUS

+ Volume

+ Localisation

Les plans

CONSULTEZ LES PLANS.

C'EST PRATIQUE !

Plans indicatifs, à titre informatifs. 

Dimensions sans garantie d'exactitude.

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Documents à télécharger.

CERTIFICAT PEB.

peb_e.png

Certificat PEB 20220601012030

361kwh/m2/an

ELECTRICITE.

Électricité non conforme

Installation à rénover partiellement

AUTRES.

Plan cadastral

Localisez ce bien.

Poucet (Hannut) 4 minutes des principaux commerces !

A VISITER SANS TARDER

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C'est le moment
de contacter l'agent.

BENOIT COLLIGNON

Agent immobilier agréé - gérant.

Téléphone direct : 0483409079

! RDV uniquement par téléphone.

* Information relative aux prix de vente :

"Faire offre à partir de" ne signifie pas qu'il s'agit d'une vente aux enchères. Ce n'est pas permis pour les ventes de gré à gré.
Les amateurs seront invités à remettre leur offre d'achat dûment complétée, après leur visite, au prix affiché, ou, s'ils le désirent, à un montant supérieur ou inférieur. Il est important de bien comprendre que le prix n'est pas seul et suffisant pour valider une offre. L'agent et le vendeur se réservent le droit de prendre en considération toutes les conditions d'une offre. Ainsi, les propriétaires conservent toute faculté de choix ou de refus d'une offre quelque soit sont montant. Chaque offre sérieuse sera analysée et soumise aux vendeurs par l'agent immobilier. Ce dernier ne divulguera jamais le montant des offres déjà reçues, ceci afin d'éviter le système d'enchère.

 

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