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Sous compromis de vente !

TAVIER (4163)
rue de la Magrée, 51

Offre àpd 135.000€*

Tavier Anthisnes rue de la Magrée .jpg

Une maison de village pour un petit budget.

Voilà une bien jolie petite maison de village, située à Tavier faisant partie de la très prisée commune d'Anthisnes.

Actuellement composée d'un garage, d'une cuisine récente, d'un séjour, une salle de douche, une buanderie et 1 chambre.
Cependant, elle est parfaitement aménageable pour disposer de 2 chambres. En effet, le garage devenu bien trop étroit pour les véhicules de nos jours, conviendrait parfaitement à la création d'un séjour. Cet aménagement permet alors de récupérer l'actuel séjour du 1er étage pour lui donner la fonction de chambre supplémentaire. Bien que la transformation du garage nécessite une demande administrative, le coût de ces travaux est relativement faible.

Quelques travaux indispensables  ?

Cette maison est habitable immédiatement et elle ne nécessite pas de travaux urgent.
Cependant, l'acquéreur devra remettre l'installation électrique aux normes. L'agent vous en parlera lors des visites.

 

Une maison qui doit évoluer.

En effet, l'aménagement du garage en séjour semble une évidence.

Ceci permet alors d'optimiser la surface habitable et d'augmenter la valeur du bien.

 

Droit d'enregistrement réduit ?

Oui, ce bien donne droit, aux acquéreurs éligibles, à la réduction du droit d'enregistrement et à l'abattement fiscal.

Attention ceci implique d'habiter personnellement le bien.

Équipements :

- Une cuisine équipée (sans lave-vaisselle).

- Une salle de douche avec douche, wc et lavabo.

- Chauffe eau électrique de 150L

- 1 Convecteur gaz (raccordement au gaz propane)

- Double vitrage récent (partiel) 

- Fosse sceptique (type toutes eaux) avec drain de dispersion.
 

Visitez sans bouger de chez vous !

Rien ne remplace une visite réelle.
Contactez l'agent immobilier pour en voir plus !

Tavier Anthisnes rue de la Magrée .jpg

REVENU CADASTRAL

275€

SURFACE TOTALE

+/- 100m2

SURFACE NON HABITABLE

10m2

TERRAIN

240m2

PARKING

Non

CHAUFFAGE

Conv. gaz

CHAMBRES 

1 à 2ch

LE PETIT PLUS

Petit budget. Habitable.

Les plans

CONSULTEZ LES PLANS.

C'EST PRATIQUE !

Plans indicatifs, à titre informatifs. 

Dimensions sans garantie d'exactitude.

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Documents à télécharger.

CERTIFICAT PEB.

peb_e.png

Certificat PEB 20220929013122

414kwh/m2/an

ELECTRICITE.

Électricité non conforme

Installation à rénover partiellement

AUTRES.

Plan cadastral

Localisez ce bien.

Tavier (Anthisnes) 10 minutes de Nandrin, 25 minutes de Liège

BCBIBC_edited.jpg

C'est le moment
de contacter l'agent.

Attention, pas de RDV visite par sms et par e-mail.
 

BENOIT COLLIGNON

Agent immobilier agréé - gérant.

Téléphone direct : 0483409079

* Information relative aux prix de vente :

"
Faire offre à partir de" ne signifie pas qu'il s'agit d'une vente aux enchères. Ce n'est pas permis pour les ventes de gré à gré.Les amateurs seront invités à remettre leur offre d'achat dûment complétée, après leur visite, au prix affiché, ou, s'ils le désirent, à un montant supérieur ou inférieur. Il est important de bien comprendre que le prix n'est pas seul et suffisant pour valider une offre. L'agent et le vendeur se réservent le droit de prendre en considération toutes les conditions d'une offre. Ainsi, les propriétaires conservent toute faculté de choix ou de refus d'une offre quelque soit sont montant. Chaque offre sérieuse sera analysée et soumise aux vendeurs par l'agent immobilier. Ce dernier ne divulguera jamais le montant des offres déjà reçues, ceci afin d'éviter le système d'enchère.
 

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